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3月13日，杭州市政府发布一则《关于进一步深化户籍制度改革的实施意见（征求意见稿）》的公告。多条内容显示，杭州落户门槛大幅降低，重点包括：1、落户门槛重回大专学历。已在杭州市区落实就业单位的35周岁以下（以下不含本数，下同）的普通高校大专学历毕业生，可在市区办理落户。2、放宽技能人才落户社保年限。技能人才落户条件之一的社保由原来的1年调整为6个月。3、放宽投靠落户。长三角区域户籍居民办理夫妻投靠和老年投靠落户时，实行同城化累计，取消《浙江省居住证》条件。4、全面放开桐庐、建德、淳安三县（市）城镇落户条件。解读：放宽户籍政策，从战略上说，当然是吸引更多的人才和人口资源。但不能否认的是，在限购城市，户籍就意味着房票。在杭州以外的整个浙江省，大多数人都希望有一张杭州户口。时隔近一年半之后，杭州以学历衡量的落户门槛，再次回到大专。大专和本科完全不是一个数量级，涵盖的范围将大大扩大。技能型人才的政策也大幅度宽松，社保只需六个月。这次的征求意见稿还完全放开了桐庐、建德、淳安三个县城的户籍。按照购房政策，这三个县城的人在杭州市区的限购区，是可以直接购买二手房的。所以理论上，想要到杭州来购买二手房的人，只要把户口落在桐庐、建德、淳安，瞬间就可以拿到购买二手房的房票。而杭州市区落户政策的放宽，同样也是只要落户就可以购买二手房（落户未满5年，购买商品房还需要24个月的社保）。显然，户籍政策的放宽，最先利好的是杭州二手房市场。春节后，在结束了疫情第一波冲击波之后，社会经济生活逐步恢复正常，人们对未来的信心有所修复，杭州二手房市场开始复苏。2月，杭州市区（不含临安）二手房成交近7000套，创下20个月的新高。截至今天19点30分，3月杭州二手房的成交量已经达4303套，而今天单日成交量突破400套。

图源：手边买房由于商品房的限价摇号政策，商品房市场已经不具有市场信号意义。二手房市场不仅具有市场信号意义，而且是市场终端。只有二手房市场复苏和活跃，才能促使整个市场的良性循环。附：《关于进一步深化户籍制度改革的实施意见（征求意见稿）》原文

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